WOZ waarde Den Haag wil zeggen de waarde van een woning in de gemeente Den Haag. De gemeente stelt elk jaar de WOZ-waarde vast en deze wordt bekend gemaakt met het aanslagbiljet waarmee ook bijvoorbeeld de aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) wordt opgelegd. De officiële bekendmaking van deze WOZ-waarde heet WOZ-beschikking en deze beschikking bevat altijd een naam, het adres van de ontvanger, een datum, en een aanduiding (adres) van de woning of het bedrijfspand. Natuurlijk staat hierop ook de WOZ-waarde, de waardepeildatum en het kalenderjaar waarvoor deze WOZ-waarde geldt. De gemeente maakt de WOZ-waarde meestal in de eerste acht weken van het jaar bekend. De waarde die op de beschikking staat is de waarde die het pand had op 1 januari van het voorgaande jaar. U krijgt van de gemeente 6 weken de tijd om bezwaar aan te tekenen tegen deze WOZ waarde.
De WOZ waarde Den Haag is ook de grondslag voor meerdere belastingen
De WOZ waarde Den Haag wordt ook gebruikt als grondslag voor andere belastingen namelijk:
· Onroerendezaakbelasting (OZB);
· Waterschapsbelasting;
· Inkomstenbelasting;
· Vermogensbelasting;
· Roerende ruimtebelasting; is voor woonboten, woonwagens, bedrijfsvaartuigen en kiosken.
Bij het afsluiten van een hypotheek beoordeelt de bank hoe hoog het risico is dat u de hypotheekschuld niet (helemaal) kunt terugbetalen. Voor dat risico rekent de bank tot wel 0,5% extra rente bovenop de basisrente. Heeft u dus een hogere hypotheek dan betaalt u een risico-opslag (renteopslag). Wanneer de WOZ waarde wordt verhoogd zit de kans erin dat deze risico-opslag omlaag kan. Daarvoor moet u wel zelf de bank benaderen.
Bezwaar WOZ (laten) aantekenen
Er kan bezwaar worden aangetekend tegen de WOZ waarde Den Haag wanneer u het niet eens bent met het bedrag waarop de gemeente uw woning heeft getaxeerd. De gemeente Den Haag baseert de WOZ waarde op:
· Basis van verkoopcijfers die bij het Kadaster bekend zijn
· Eerder gehouden taxaties
· Koopsom van huizen die rond de peildatum in Den Haag zijn verkocht
De gemeente maakt gebruikt van een rekenmodel waarmee de WOZ waarde van elk huis kan worden berekend. Naast de gegevens van de uitgevoerde taxaties worden ook gegevens gebruikt uit het Kadaster zoals:
· Oppervlakte grond
· Inhoud woning
· Garage
· Dakkapel
· Kelder
Wanneer u denkt dat de WOZ waarde van uw woning niet juist is, kunt u altijd bezwaar (laten) aantekenen. Zelf bezwaar indienen kan, maar kost u wel veel tijd. Wanneer u bezwaar laat aantekenen door een bezwaarmakers bureau heeft u bovendien meer kans van slagen.
WOZ Bezwaar laten aantekenen loont
Tegen de WOZ waarde Den Haag bezwaar aantekenen loont in 99 van de 100 gevallen. Dat komt omdat elk huis anders is. Heeft u het idee dat uw woning te hoog getaxeerd is door de gemeente Den Haag dan kunt u bezwaar aantekenen. Wanneer u dat laat doen door een bezwaarmakers bureau wordt dat voor particulieren gratis gedaan. Het enige dat dan nodig is, is dat u het bureau machtigt. Een bezwaarmakers bureau heeft juristen en taxateurs in dienst heeft die gespecialiseerd zijn in bezwaarzaken. Zij weten precies hoe ze bezwaar moeten aantekenen. Zij kunnen dit bezwaar gratis voor u aantekenen omdat het bureau, wanneer het bezwaar wordt toegekend, betaald krijgt door de gemeente. Wordt het bezwaar niet gehonoreerd dan betaald het bureau de kosten van het bezwaar.
